Haras / Equestre 6 pièces, 240m² habitables
en vente à Gimont
790 000 € *

Propriété équestre à 20 min au sud d'Auch
Dans un environnement sans aucune nuisance, propriété équestre de 2,6 ha située idéalement à 20 mn d'Auch, 50 mn de Blagnac. A 5 mn de toutes les commodités: épicerie, boulangerie, boucherie, médecin, vétérinaire,..

Cette magnifique propriété équestre comprend une habitation principale type "Mas Provençal" avec un grand séjour lumineux traversant donnant sur deux terrasses, une cuisine américaine entièrement équipée de plus de 20 m² ainsi qu'une arrière cuisine, 2 suites parentales (chacune avec bain).

Au 1er étage : grande pièce de 27 m² pouvant faire office de chambre, et 2 chambres avec salle d'eau et wc

Piscine de 9 x 4 au sel avec abri piscine. Double garage, cave ventilée et atelier.

La propriété équestre comprend :
- 3 box drainés avec abreuvoirs automatiques et mangeoires (2 box de 4,5 m x 4 m et 1 box de 4 m x 3,50 m)
- Une sellerie
- Un abri à fumier et une douche à chevaux

Magnifique carrière genre "Toubin" 20 x 40 drainée et arrosée avec du sable des Landes. Prairie entièrement clôturée avec un abri 6 x 3 et 2 abreuvoirs automatiques. En résumé 2,68 ha clôturé
(dont 5 000 m² de bois grillagé). Autres dépendances: poulailler, volière, grange...

La maison dispose de panneaux solaires qui rend la maison "autonome", à ce jour un "bénéfice" de 2 000 €/an. Chauffage par le sol pompe à chaleur. Une vue sur les Pyrénées et sur notre belle Toscane Gersoise !

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 113,00€ et 1 506,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)